Moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Bergheim-Fliesteden !

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-doppelhaushaelfte-mit-garage-in-bergheim-fliesteden-162884/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 162884
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 107,33 m²
Grundstücksfläche: ca. 252,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 469.000,00 €
Aussen Courtage: 3,094

Details

Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 67.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bergheim. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die eine sichere und kindgerechte Umgebung suchen.

In unmittelbarer Nähe finden sich die Tagesmutter "Fliester Füchse", welche Kinder von 0-3 Jahren betreut sowie die Kindergärten "Stepke Kita Fliesteder Kids" und "„Kita Schreihäls“. Diese sind alle fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten.

Für die Freizeitgestaltung der Kinder stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht es den Kindern, sich sicher und frei zu bewegen und die Natur zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Am Mühlenberg" und "Frentzenhof" gewährleistet. Diese bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Silkes Dorfladen bietet nicht nur Postdienstleistungen, sondern auch eine Auswahl an Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.

Für kulinarische Genüsse sorgt die Gaststätte "Alt Fliesteden", die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Des Weiteren existiert ein Kiosk mit einem DHL Paketshop- das „Edelbüdchen“ und am Ortsausgang gibt es noch den „Obsthof“, der überregional bekannt ist.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa 40 Kilometer entfernt liegt und somit gut erreichbar ist.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.