Zwei Häuser vereint auf einem großzügigen Grundstück in Bergheim Quadrath-Ichendorf!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 166654
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 257,52 m²
Grundstücksfläche: ca. 718,00 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaltmiete: 690,00 €
Nettokaltmiete: 690,00 €
Miete pro m²: 2,68 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 206.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bergheim Quadrath Ichendorf und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung in Richtung Köln und Rhein Erft Kreis.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist vieles bequem erreichbar. Ein Supermarktangebot befindet sich in der Nähe und auch Bäcker und kleinere Besorgungen lassen sich ohne großen Aufwand erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Familie und Bildung
Die Lage ist familienfreundlich geprägt. Kindertagesstätten und Kindergärten liegen in der Nähe, ebenso eine Grundschule. Das erleichtert die Organisation im Alltag und sorgt für kurze Wege. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Freien.

Freizeit und Gastronomie
Wer gerne spontan essen geht oder sich treffen möchte, findet passende Angebote in der Umgebung. Eine Pizzaria liegt in der Nähe und bietet eine unkomplizierte Option für den Feierabend. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten stehen Parks in der Umgebung zur Verfügung.

Gesundheit und Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Eine Apotheke ist in der Nähe, ebenso verschiedene Arztpraxen. Das schafft Sicherheit und Komfort im Alltag.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Graf Otto Straße liegt fußläufig, und der Bahnhof Quadrath Ichendorf ist ebenfalls in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 61 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich Ziele in der Region zügig anfahren lassen. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage.