Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bergheim Paffendorf!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 166981
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 94,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 130,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 179.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 420.62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bergheim. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, etwa 60 Meter entfernt, lädt ein Park zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der nur rund 300 Meter entfernt ist, ein großer Pluspunkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Paffendorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A61 in ca. 1,5 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein ALDI Süd befindet sich in etwa 850 Metern Entfernung, und weitere Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Bäckereien und Cafés in der Umgebung zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die nächstgelegene Arztpraxis ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, und das Maria-Hilf-Krankenhaus ist in ca. 2,3 Kilometern erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Paffendorf mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Der Segelflugplatz Bergheim ist in ca. 1,5 Kilometern Entfernung ein interessantes Ziel für Flugbegeisterte. Für Sportliebhaber stehen mehrere Fitnessstudios und Sportplätze in der Nähe zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.