Ankommen und wohlfühlen. Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 168397
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1951
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 89,80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 491,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 315.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1951
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 252.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rhein-Erft-Kreis im Umfeld der Stadt Bergheim und ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet, das durch eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Nutzung charakterisiert ist. Die regionale Einordnung erfolgt über die Lage zwischen den Verdichtungsräumen Köln und dem westlichen Umland, wodurch sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Gemeindeteile naheliegend sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn im näheren Umfeld gegeben; zudem bestehen straßenseitige Verknüpfungen in das kommunale und überregionale Straßennetz. Damit sind Alltagswege innerhalb des Stadtgebiets sowie Fahrten in die umliegenden Zentren grundsätzlich über mehrere Verkehrsmittel abbildbar.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld vorhanden; ergänzend stehen wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Grünflächen sowie Spiel- und Sportangebote. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vertreten.
Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine ruhige, alltagsorientierte Umgebung mit einem sachlichen, geordneten Charakter, in der sich das tägliche Leben ohne große Umwege organisieren lässt und die insgesamt einen zurückhaltenden, unaufgeregten Rahmen für Wohnen und Freizeit bietet.
Ansprechpartner
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