Charmantes Einfamilienhaus in Bergheim-Paffendorf!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169864
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1920
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 108,51 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 135,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 279.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1920
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 283.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb des Rhein-Erft-Kreises eingebettet. Die Lage ist dem regionalen Umfeld zwischen den Zentren des Kölner Umlands zuzuordnen und bietet eine Einbindung in die örtliche Siedlungsstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bahnstation sowie mehreren Bushaltestellen im näheren Umfeld. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das örtliche Straßennetz, wodurch Ziele innerhalb des Stadtgebiets und in der Region grundsätzlich erreichbar sind.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung. Ergänzend stehen wohnortnahe Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Damit sind grundlegende Alltagswege und Freizeitnutzungen im näheren Umkreis abbildbar.
Im direkten Umfeld prägt ein ruhiger, alltagsorientierter Charakter das Gesamtbild. Die Umgebung wirkt geordnet und zurückhaltend, mit einer insgesamt unaufgeregten Atmosphäre, die sich für ein planbares Wohnen im Alltag eignet.
Ansprechpartner
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