Solides Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-einfamilienhaus-mit-potenzial-zur-individuellen-gestaltung-169942/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 169942
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 105,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 145,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2

Preise

Kaufpreis: 179.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 281.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Der Standort liegt in einem gewachsenen Siedlungsbereich innerhalb des Stadtgefüges und ist in die kommunale Struktur Bergheims eingebunden. Die regionale Einbettung ist durch die Lage zwischen den Verdichtungsräumen Köln und Düsseldorf sowie durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist Bergheim über das überregionale Straßennetz an das Autobahnsystem angebunden, wodurch Verbindungen in Richtung Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf grundsätzlich gegeben sind. Für den Luftverkehr stehen die Flughäfen Köln Bonn und Düsseldorf als internationale Verkehrsknotenpunkte der Region zur Verfügung.

Zur vorhandenen Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen sowie wohnortnahe Möglichkeiten für Freizeit und Aufenthalt im Freien. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und alltagsbezogene Dienstleistungen im näheren Umfeld vorhanden. Insgesamt ist der Standort in die kommunalen Versorgungsstrukturen eingebettet, wie sie für einen Stadtteil innerhalb einer Mittelstadt im Rhein-Erft-Kreis typisch sind.

Als Stimmungsbild vermittelt das Wohnumfeld einen insgesamt geordneten, alltagspraktischen Rahmen, in dem sich Wohnen, Wege und Routinen ohne besondere Brüche nebeneinander organisieren und der im Tagesverlauf eher von einer ruhigen, gleichmäßigen Grunddynamik geprägt wirkt.