In bester Lage von Refrath!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 130004
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1961

Flächen

Wohnfläche: ca. 128,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 720,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 679.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 660.03 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 660.03 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 64.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt.
Highlights von Bensberg:
•Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten.
•Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs.
•Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird.
•Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht.
•Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen.
•Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
•Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm.
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