Charmantes Split-Level Haus - bevorzugte Wohnlage in gepflegter Sackgasse.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 157979
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 826,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 695.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 306.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist dem rechtsrheinischen Verdichtungsraum im Umfeld von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Teilraums mit überwiegend wohngeprägter Nutzung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Haltestellen des Busverkehrs zur Verfügung; zudem sind Stationen des schienengebundenen Verkehrs im Stadtgebiet erreichbar, wodurch Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Regionalräume möglich sind.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung vorhanden. Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote im Umfeld zur Verfügung. Ergänzend bestehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung, darunter Grünflächen sowie Sport- und Spielangebote.

Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und zurückhaltend, mit einer alltagsorientierten Prägung. Es vermittelt ein ruhiges, unaufdringliches Gesamtbild, das auf eine stabile Wohnnutzung und eine sachlich-funktionale Umgebung schließen lässt.