Handwerkerhaus für die kleine Familie!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 163007
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1937
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 95,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 864,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 95,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1937
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 381.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach. Die Nähe zur Bushaltestelle "Breite", die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote von 50 % aus, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Mit einem durchschnittlichen Wohnraum von 101,3 m² pro Wohnung und 57,1 m² pro Kopf bietet die Gegend großzügige Wohnverhältnisse. Die Kaltmiete liegt bei durchschnittlich 5,6 EUR/m², was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Die Sportmöglichkeiten sind mit einem Index von 82 % hervorragend bewertet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 82 % sehr gut. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Angeboten für Kinder ist ebenfalls gegeben, wenn auch in geringerem Maße.
Die Umgebung ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisende.
Ansprechpartner
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