Lage

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach im Stadtteil Refrath und ist damit dem rechtsrheinischen Raum im unmittelbaren Umfeld von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet und Teil des regionalen Verflechtungsraums zwischen der Kölner Stadtgrenze und dem Bergischen Land. Durch die Einordnung innerhalb des Stadtgebiets Bergisch Gladbach sind kommunale Angebote und Versorgungsstrukturen grundsätzlich über kurze Wege erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt: In der näheren Umgebung bestehen Haltestellen des schienengebundenen Nahverkehrs sowie ergänzende Busanbindungen, wodurch Verbindungen in Richtung Bergisch Gladbach Zentrum und in den Kölner Raum möglich sind. Für den Individualverkehr ist die Lage über das örtliche Straßennetz an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; dadurch sind Fahrten in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region grundsätzlich gut organisierbar.

Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden, darunter Lebensmittelversorgung und Drogerieangebote. Ebenso sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld nachgewiesen, darunter Kindertagesbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind medizinische Versorgungsangebote in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung.

Das direkte Umfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines geordneten, alltagspraktischen Wohnbereichs, in dem sich das Leben in ruhigen, klaren Abläufen organisiert und die Umgebung eine zurückhaltende, unaufdringliche Atmosphäre ausstrahlt.