Einfamilienhaus in Berlin

Objektnummer: O-68019

Grandiose Villa am Schlachtensee - mit Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Ein traumhaftes bezugsfreies Einfamilienhaus in wundervoller Lage am Schlachtensee.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Baujahr 1965 / Ausbau Dachgeschoss 1986
- Massivbauweise
- Wohnfläche von ca. 232 m²
- Einbauküche aus 2004
- diverse Sanierungsarbeiten 2004 (z.B. Marmorböden)
- ca. 15 m² große Terrasse mit Südausrichtung
- zentrale Warmluftheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- elektrischer Toröffner mit Fernbedienung
- öffentlich erschlossenes Grundstück
- Nutzungsberechnung vorhanden

Objektdaten

Objektnummer: O-68019
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1965

Flächen

Wohnfläche: ca. 232,00 m²
Nutzfläche: ca. 196,00 m²
Gesamtfläche: ca. 428,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.264,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Sonstige: 2

Preise

Kaufpreis: 2.850.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 294,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Gegenüber vom Schlachtensee und der Krumme Lanke, befindet sich dieses große Grundstück in attraktiver Nachbarschaft in einem Villenensemble.
Somit ist dies eine hervorragende Lage für ausgedehnte Spaziergänge und Ausflüge.

In diesem Teil von Berlin wohnt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die nähere Umgebung bietet aber nichtsdestotrotz eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die U-Bahn-Station Krumme Lanke und die S-Bahn-Station Mexikoplatz. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich damit in kürzester Zeit erreichen.