Einfamilienhaus in Billerbeck

Objektnummer: 2529

Gartenidylle trifft Premium-Ausstattung – Familienhaus in Bestlage von Billerbeck!

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Billerbeck vereint großzügige Wohnflächen mit einer hochwertigen, wohnlichen Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Gartengrundstück.
Auf ca. 204 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Homeoffice und Gäste.

Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorboden und gemütlichem Kamin, der dem Haus eine stilvolle, warme Atmosphäre verleiht.
Eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche ergänzt das Erdgeschoss ebenso wie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite eignet sich perfekt als Elternbereich oder komfortabler Gästetrakt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer zur flexiblen Nutzung, ergänzt durch ein Zimmer mit Loggia als privater Rückzugsort. Zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs sorgen für alltagstauglichen Komfort.

Ein besonderes Plus bietet das vollständig geflieste Kellergeschoss mit großem Hobbyraum und eigenem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche – zusätzliche Fläche, die nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Kellerzugang.

Das Highlight ist das ca. 959 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte, angenehm private Garten überzeugt mit zwei Terrassen, einem Freisitz sowie einer Gartenhütte inklusive WC – ideal für entspannte Sommerabende, Familienzeit und das stilvolle Bewirten von Gästen.

Ausstattung

Wieso Sie sich für dieses Zweifamilienhaus entscheiden sollten:

- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Marmorboden
- Hochwertige Einbauküche
- Gartenhütte mit WC
- Freisitz im Garten
- Praktischer Geräteschuppen
- Garage mit direktem Zugang zum Keller
- Zwei großzügige Terrassen
- Gepflegter Vorgarten und idyllischer Gartenbereich mit Strandkorb
- Ruhige, grüne Lage – dennoch zentrumsnah (Innenstadt Billerbeck)
- Loggia im Obergeschoss
- Fünf helle Schlafzimmer
- Zwei Bäder + zwei Gäste-WCs
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Erlebnisdusche
- Vielseitig nutzbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2529
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Flächen

Wohnfläche: ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 959,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 3

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 789.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.867,65 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 150.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Billerbeck liegt im Kreis Coesfeld inmitten der Baumberge-Region und ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Stadtbild ist geprägt von einem charmanten Ortskern und dem Ludgerus-Dom als markantem Wahrzeichen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote.

Für Pendler ist die Bahnanbindung attraktiv, über die Baumberge-Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Münster und Coesfeld. Darüber hinaus ist die Region besonders beliebt bei Radfahrern und Naturliebhabern, mit hervorragend ausgebauten Wegen und abwechslungsreichen Touren durch das Münsterland. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen zu Infrastruktur und Mobilität.