Einfamilienhaus in Billerbeck

Objektnummer: 2529

Exklusivität in Billerbeck! Ein Familienanwesen, das Maßstäbe setzt.

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind mehr als ein Zuhause, sie sind der Ort, an dem Kinderlachen erklingt, Sommerabende im Garten unvergesslich werden und Wintertage vor dem Kamin Wärme schenken. Dieses Einfamilienhaus in Billerbeck bietet all das: großzügigen Raum, liebevolle Details und ein Umfeld, das Familien begeistert.

Das ca. 959 m² große Grundstück empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Zwei Terrassen, eine nach vorne, eine nach hinten, schaffen die perfekte Kulisse, um den Tag mit Sonne oder Schatten zu genießen, während die Kinder unbeschwert im Grünen toben.

Mit rund 204 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ideal für Eltern oder Gäste, die Privatsphäre schätzen.

Im Obergeschoss warten vier weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag, während ein Zimmer mit eigener Loggia einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit edlem Marmorboden und einem einladenden Kamin, wird schnell zum Herzstück des Familienlebens. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und familiäre Treffen.

Das komplett geflieste Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum und einem privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Ein Waschraum und ein großer Vorratsraum ergänzen das funktionale Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser großzügige Kellerbereich nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 204 m² enthalten ist, sondern zusätzlich dazu kommt.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage sowie eine charmante Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen bietet.

Ausstattung

Wieso Sie sich für dieses Zweifamilienhaus entscheiden sollten:
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Edler Marmorboden mit hochwertiger Ausstrahlung
- Hochwertige Einbauküche
- Gartenhütte mit WC für Feste und Feiern
- Freisitz im Garten
- Praktischer Geräteschuppen
- Garage mit direktem Zugang zum Keller
- Zwei großzügige Terrassen
- Gepflegter Vorgarten und idyllischer Gartenbereich mit Strandkorb
- Ruhige, grüne Lage – dennoch zentrumsnah (Innenstadt Billerbeck)
- Loggia im Obergeschoss
- Fünf helle Schlafzimmer
- Zwei Bäder + zwei Gäste-WCs
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Erlebnisdusche
- Vielseitig nutzbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2529
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Flächen

Wohnfläche: ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 959,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 3

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 849.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.161,76 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 150.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Eingebettet zwischen den Hügeln der Baumberge und dem eindrucksvollen Ludgerus-Dom bietet Billerbeck ein Wohngefühl, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Wohnquartiere, ein Refugium für Familien, die Wert auf Ruhe, Stil und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße mit gewachsenem Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein moderner Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie attraktive Spielplätze und sichere Wege im Quartier.

Billerbeck selbst begeistert mit seinem historischen Ortskern, dem imposanten Ludgerus-Dom, kleinen Cafés und vielfältigen Geschäften, ein lebendiges Zentrum mit besonderem Charme. Die Freilichtbühne, das beheizte Freibad und zahlreiche Sport- und Musikvereine sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Münster und Coesfeld schnell erreichbar, während die Anbindung an die Autobahnen A43 und A31 auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen schafft. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und das weitläufige Radwegenetz zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt, ein perfekter Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.