Ruhig und zentral wohnen!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 166165
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1956
- Verfügbar ab
- bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 87,85 m²
- Nutzfläche
- ca. 85,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 203,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1956
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 184.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bonn, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem mehrere Bäckereien zur Verfügung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Erich-Kästner-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Spielplätze und Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, und auch der Bonn UN Campus mit U-Bahn- und Bahnverbindungen ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, was sich auch in den Indizes widerspiegelt: Die Bereiche Gesundheit, Sport und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen hohe Werte, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die Vielzahl an Restaurants und Cafés machen die Lage besonders lebenswert.
Für Pendler ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige mit Reisebedarf interessant macht.
Ansprechpartner
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