Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage - Exklusives Einfamilienhaus in Bornheim -Merten

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 164042
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1953

Flächen

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 450,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2

Preise

Kaufpreis: 575.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 402.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Übergangsraums zwischen Köln und Bonn. Die Lage ist in das Vorgebirge eingebettet und gehört zu einem Umfeld, das durch gewachsene Ortsstrukturen und die Nähe zu weiteren Ortsteilen im Bornheimer Stadtgebiet geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Stadtbahn sowie über das regionale Straßennetz. In der Umgebung sind mehrere Bushaltestellen vorhanden; zudem besteht ein Anschluss an die Stadtbahn. Für den Individualverkehr stehen Anbindungen an überregionale Straßenverbindungen zur Verfügung, einschließlich erreichbarer Autobahnanschlüsse. Ergänzend ist eine Bahnanbindung im weiteren Umfeld gegeben.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung, unter anderem durch ärztliche Anlaufstellen und Apotheken. Für Familien sind Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Darüber hinaus finden sich Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung, etwa durch gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten und Grünflächen.

Im direkten Umfeld ergänzen einzelne kulturelle und freizeitbezogene Ziele das Bild der Lage. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen zurückhaltenden, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag eher von Routine, Nachbarschaft und einer sachlichen, unaufgeregten Atmosphäre getragen wird.