Reihenmittelhaus in Bretten

Perfekt geschnittenes Reihenhaus mit zwei Balkonen, schönem Garten und großer Terrasse

Objektbeschreibung

Ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider, massiver Bauweise. Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 118 m², die mit insgesamt fünf Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und Komfort legen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während eine großzügige Terrasse und zwei einladende Balkone zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien bieten. Der kleine Garten hinter dem Haus ergänzt den Außenbereich und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder als Spielbereich für Kinder.

Durch die Lage am Hang wurde ein Gartengeschoss geschaffen, das neben einem gemütlichen Hobbyraum mit großen Fenstern und Blick in den Garten praktischen Stauraum bietet. In der gleichen Etage befindet sich zudem ein zusätzliches WC im Heizraum.

Das Haus befindet sich auf einem rund 195 m² großen Grundstück und verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Diese bietet eine solide Basis und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung – ganz nach den Vorstellungen künftiger Eigentümer.

Besonders praktisch: Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage im Herzen von Bretten verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit der angenehmen Ruhe eines Wohngebiets. Die Immobilie vereint urbanes Leben mit dem Rückzug ins Private und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195516

Objektart

Reihenmittelhaus

Baujahr

1976

Flächen

Wohnfläche

ca. 117,64 m²

Grundstücksfläche

ca. 195,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 117,64 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

389.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.306,70 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

309.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H