Einfamilienhaus in Bretten

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fertighaus aus solider Bauweise bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, einem hellen Tageslichtbad sowie zwei separaten Gäste-WCs. Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Grundstück mit Garten und bietet reichlich Potenzial zur Modernisierung.

Das Haus überzeugt durch eine integrierte Garage mit direktem Zugang, große Fensterfronten, einen freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice.
Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung in den Jahren 1995 und 1996 wurde die Elektrik, Wasserleitungen, Böden sowie das Bad und die WCs erneuert, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungen geschaffen wurde.

Highlights auf einen Blick
• 6 gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar
• 4 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Gäste
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 2 separate Gäste-WCs
• Integrierte Garage mit direktem Hauszugang
• Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Pflegeleichter Garten mit schönem Grünbestand
• Solide Substanz mit Möglichkeiten zur energetischen Sanierung
• Energieeffizienzklasse H – Investitionspotenzial für zukünftige Aufwertung

Innenausstattung
• Wohnzimmer mit viel Licht, Parkettboden und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer und Kinderzimmer hell & individuell gestaltbar
• Arbeitszimmer/Gästezimmer flexibel nutzbar
• Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
• 2 Gäste-WCs auf beiden Etagen
• Garage direkt im Haus integriert

Die gepflegte Fassade und der grüne Vorgarten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die erhöhte Hanglage und die geschützte Terrasse sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

197907

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Flächen

Wohnfläche

ca. 146,65 m²

Nutzfläche

ca. 75,15 m²

Grundstücksfläche

ca. 745,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

627.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.404,33 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

283.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H