Brühl-Mitte: Tolles Stadthaus mit Platz für die gesamte Familie!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 146621
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1904

Flächen

Wohnfläche: ca. 128,51 m²
Nutzfläche: ca. 42,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 203,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 485.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 233.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Brühl, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, wie der Kath. Kindergarten St. Marien und die Tageseinrichtung für Kinder der Stadt Brühl, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch die schulische Versorgung ist optimal, mit der Martin-Luther-Schule nur wenige Schritte entfernt.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Augustusburg lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch Drogerien wie Rossmann und dm sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Brühl Süd ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie sich um die Gesundheit Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die ein sicheres und komfortables Wohnumfeld suchen.