Gemütliche Doppelhaushälfte mit Keller, Garten, Garage, Potenzial und Reserven.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165646
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1956
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 95,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 75,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 394,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1956
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 359.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Brühl, einer Stadt im Rheinland, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn auszeichnet. Diese geographische Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Tram-Stationen Brühl Nord und Brühl Mitte sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, mit Sportstätten und Parks in unmittelbarer Nähe, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen.
Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Versorgung mit Parkmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants und Bars, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen und einem Fitnessstudio bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Ansprechpartner
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