Brühl: Gepflegtes freistehendes Haus mit viel Platz für Ihre Familie!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165782
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 135,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 739,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1928
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 394.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Brühler Innenstadt sowie in Richtung Köln und Bonn. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine Adresse, die vieles unkompliziert macht.
Mobilität und Anbindung
Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Bonnstraße Süd, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr praktisch vor der Haustür nutzen können. Eine weitere Haltestelle Südfriedhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Anbindung im Quartier. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnen im Kölner Süden gut gegeben, und auch der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Einkaufen und täglicher Bedarf
Die Nahversorgung ist in Brühl insgesamt gut aufgestellt. In der Umgebung lassen sich die täglichen Besorgungen bequem erledigen, und für größere Einkäufe bieten sich die Angebote in Brühl sowie die kurzen Wege in die Kölner Region an.
Freizeit und Erholung
Für aktive Stunden ist das Tanzsportzentrum in der Nähe eine attraktive Option. Familien und alle, die gern draußen sind, profitieren zudem von einem Spielplatz in der Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Gartenbahnanlage der Eisenbahn und Modellbahnfreunde Brühl e.V., die als charmantes Ausflugsziel in der Nähe für Abwechslung sorgt.
Gastronomie und Ausgehen
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Mit dem Restaurant Lavendel und El Toro finden sich zwei Anlaufstellen in der Nähe, die den Alltag unkompliziert bereichern und spontane Abende ohne lange Wege ermöglichen.
Umfeld und Wohngefühl
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur. Die vergleichsweise hohe Eigentümerquote spricht für eine stabile Nachbarschaft und ein langfristig geprägtes Wohnumfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Mobilität überzeugende Rahmenbedingungen bietet.
Ansprechpartner
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