Zweifamilienhaus in Bühl / Neusatz

Außerordentliches Zweifamilienhaus mit vier Garagen - super gepflegt!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine Besonderheit. Das Haus ist in den letzten 20 Jahren nahezu durchgängig saniert worden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf über ca. 150 m² drei Schlafräume, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Außergewöhnlich ist die große Terrasse über die gesamte Garagenbreite. Durch die teilweise Überdachung kann man bei jedem Wetter verweilen oder feiern. Der dazwischenliegende Raum bietet sich zum Indoorfeiern an.
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 120 m², wurde 2012 in zwei kleine Appartements umgebaut, welche gut vermietet sind.
Des Weiteren ist mit vier Garagen viel Platz für PKWs geboten.
Dieses Angebot ist eine Seltenheit!
Viel Platz, äußerst gepflegt und ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Zögern Sie nicht zu lange und rufen Sie mich an.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

176470

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1911

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 270,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 766,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohneinheiten

3

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

550.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.203,70 €

Mieteinnahmen

11.880,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1911

Wesentlicher Energieträger

Pallet

Energiebedarf

206.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G