Zweifamilienhaus in Bühl / Neusatz

Objektnummer: 176470

gemütliche Sofaecke
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Wohnküche mit Terrassenzugang
überdachter Freisitz am Küchenausgang
hier lässt es sich schön feiern
viel Platz im Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Schlafzimmer
gepflegtes Tageslichtbadezimmer
viel Grün drumrum
drei Garagen und noch Stellplätze
Blick von oben
Außenansicht
gemütliche Sofaecke
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Wohnküche mit Terrassenzugang
überdachter Freisitz am Küchenausgang
hier lässt es sich schön feiern
viel Platz im Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Schlafzimmer
gepflegtes Tageslichtbadezimmer
viel Grün drumrum
drei Garagen und noch Stellplätze
Blick von oben
Außenansicht

Außerordentliches Zweifamilienhaus mit vier Garagen - super gepflegt!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine Besonderheit. Das Haus ist in den letzten 20 Jahren nahezu durchgängig saniert worden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf über ca. 150 m² drei Schlafräume, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Außergewöhnlich ist die große Terrasse über die gesamte Garagenbreite. Durch die teilweise Überdachung kann man bei jedem Wetter verweilen oder feiern. Der dazwischenliegende Raum bietet sich zum Indoorfeiern an.
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 120 m², wurde 2012 in zwei kleine Appartements umgebaut, welche gut vermietet sind.
Des Weiteren ist mit vier Garagen viel Platz für PKWs geboten.
Rund ums Haus hat man schöne Grünflächen zur Freizeitnutzung.
Dieses Angebot ist eine Seltenheit!
Das in der direkten Nachbarschaft befindliche Feuerwehrgebäude wird als dieses nicht mehr genutzt werden. Aus Platzgründen zieht die Feuerwehr um.
Viel Platz, äußerst gepflegt und ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Zögern Sie nicht zu lange und rufen Sie mich an.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
176470
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 766,00 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Terrassen
2

Stellplätze

Freiplatz
4
Garage
4

Preise

Kaufpreis
497.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.203,70 €
Mieteinnahmen
11.880,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1911
Wesentlicher Energieträger
Pallet
Energiebedarf
206.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einer Seitenstraße des Ortskerns

Ansprechpartner

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Tel.: 07221 970870
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