Einfamilienhaus in Durmersheim / Würmersheim

Exklusives Designerhaus mit Poollandschaft und kompromissloser Ausstattung in Würmersheim

Objektbeschreibung

Bereits der erste Eindruck vermittelt die besondere Qualität dieser Immobilie. Die tiefschwarze Fassade in Kombination mit klarer Linienführung und bündigen Übergängen verleiht dem Haus eine kompromisslos moderne, fast skulpturale Präsenz. Architektur, Materialien und Ausführung folgen einer konsequenten Designlinie – reduziert, hochwertig und bis ins Detail durchdacht.

Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein Niveau gehoben, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hinter der markanten Hülle verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktion in Einklang bringt.

Im Inneren prägen edle Materialien und eine ruhige, elegante Farbwelt das Raumgefühl. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Parkett in basaltbrauner Eiche sowie maßgefertigte Einbauten schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Wertigkeit. Glatt verputzte Wände, verdeckte Technik und fein abgestimmte Details unterstreichen den minimalistischen Anspruch. Schwarze Akzente, quarzgraue Innentüren und individuelle Schreinerlösungen verleihen den Räumen eine klare, stilvolle Identität.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Designkamin bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein und überzeugt mit exklusiver Ausstattung, darunter Geräte von Miele, Bora und Quooker.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf höchstem Niveau: Klimaanlage an der Südseite, Luft-Wärmepumpe mit Solartechnik, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie vollständig erneuerte Leitungen schaffen die Basis für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Smart-Home-Elemente wie appgesteuerte Beleuchtung, Video-Sprechanlage, Kamerasystem sowie elektrische Beschattung sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Bäder sind als stilvolle Rückzugsorte konzipiert und überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchgängige Designsprache – ein Ambiente mit Spa-Charakter auf allen Ebenen.

Im Außenbereich setzt sich die klare Gestaltung konsequent fort. Hochwertige Materialien, strukturierte Flächen und eine eingewachsene Einfriedung schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight bildet die Poollandschaft: Der massiv gebaute Pool (8 × 4 m) mit grauer Ausführung erzeugt ein tiefblaues Wasserbild und ist mit Gegenstromanlage, Solar-Unterflurabdeckung, LED-Beleuchtung, eigener Wärmepumpe sowie automatischer Dosieranlage ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Whirlpool – ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine hochwertig ausgeführte Garage mit inszenierter Beleuchtung und klarer Formsprache.

Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolle Architektur, kompromisslose Qualität und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Gerne besichtigen wir nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises/einer Finanzierungsbestätigung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

210797

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Flächen

Wohnfläche

ca. 287,47 m²

Grundstücksfläche

ca. 826,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

1.690.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.563,87 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

46.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A