Einfamilienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Eggenstein

Objektbeschreibung

In angenehmer und ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen, eingebettet in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 als ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auf einem rund 261 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept sowie schöne Details, die das tägliche Leben bereichern.

Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer praktischen Garderobe, während ein Tageslicht-Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Die offene Küche öffnet sich direkt zum großzügigen Wintergarten hin und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Der Wintergarten dient dabei als erweiterter Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Blick ins Freie.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet ist und damit den Ansprüchen einer Familie gerecht wird. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Das ausgebaute helle Dachgeschoss mit raumhoher Giebelfensterfront eröffnet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

Im Kellergeschoss stehen ein Kellerraum, ein Heizraum, ein Waschkeller, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Raum mit Sauna zur Verfügung, was insbesondere für Wellnessliebhaber ein attraktives Extra darstellt.

Im Garten lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während ein kleiner Pool für Erfrischung an warmen Tagen sorgt und eine angenehme Oase der Erholung bietet. Dieses Haus vereint eine ruhige Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir gerne zur Verfügung.

Clevere Käufer aufgepasst: das Vorderhaus wird ebenfalls verkauft und die beiden Häuser können im Paket erworben werden. Das Exposé des Vorderhauses können Sie bei uns unter der Objekt-Nr. 199679 finden.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199680

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Verfügbar ab

Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 152,45 m²

Grundstücksfläche

ca. 261,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

498.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.266,64 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1996

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

201.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G