Zentrale Lage – starke Kombination aus Wohnhaus und Gewerbefläche mit Entwicklungschance.
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-lage-starke-kombination-aus-wohnhaus-und-gewerbeflaeche-mit-entwicklungschance-99563/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 99563
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1949
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 210,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 254,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 876,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 464,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 500.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1949
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Energiebedarf
- 310.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage – zentraler geht es kaum: Der charmante Marktplatz von Eitorf ist nur ca. 100 Meter entfernt und der Bahnhof nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
