Zwei freistehende Bungalows mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Preis von einem in Heppendorf.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 171016
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1973
- Verfügbar ab
- Ab sofort sowie vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 185,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.024,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Freiplatz
- 4
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 525.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 750,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl, Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 285.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rhein-Erft-Kreis im westlichen Umland von Köln und ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet, das durch eine Mischung aus Wohnnutzungen und ortsnahen Versorgungsangeboten geprägt ist. Innerhalb des regionalen Gefüges liegt der Standort zwischen den Zentren der umliegenden Kommunen und ist damit sowohl auf das Kölner Stadtgebiet als auch auf die Nachbarorte im Rhein-Erft-Kreis ausgerichtet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem stehen in der näheren Umgebung Haltestellen des Busverkehrs sowie Bahnstationen zur Verfügung, wodurch Verbindungen in Richtung der umliegenden Ortskerne und weiterführend in die Region möglich sind. Für den Individualverkehr sind Auffahrten zu einer Autobahn in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele unterstützt.
Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen in der Umgebung vorhanden. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und ergänzende Nahversorgung. Für Familien und Bildungssuchende sind Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Umfeld verortet. Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung ergänzt; darüber hinaus sind klinische Einrichtungen im weiteren Umfeld erreichbar.
Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen in der Umgebung Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzend finden sich Sportangebote sowie kulturelle Nutzungen im weiteren Umfeld. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag eine unaufgeregte, zurückhaltende Atmosphäre erwarten lässt.
Ansprechpartner
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