Vermietet und vielseitig nutzbar. Zweifamilienhaus in Elsdorf Berrendorf!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 173678
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: ca. 119,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 926,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 3

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Nettokaltmiete: 852,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 332.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem dörflich geprägten Umfeld im Rhein Erft Kreis und ist in das regionale Siedlungsgefüge des Bergheimer Raums eingebunden. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und alltagsnahen Nutzungen im näheren Umfeld gekennzeichnet und bietet eine Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die nächstgelegenen zentraleren Versorgungsbereiche der Region.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt in der Umgebung vorhanden. Für den öffentlichen Verkehr stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Darüber hinaus sind Bahnstationen in der Umgebung erreichbar, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz gegeben ist.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie ergänzende Dienstleistungen. Für Familien sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und zahnärztliche Angebote in der Umgebung abgedeckt; weiterführende medizinische Einrichtungen sind im weiteren Umfeld erreichbar. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Sportangebote, Spielplätze sowie Grünflächen; gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Rahmen, der sich durch eine zurückhaltende, geordnete Anmutung und ein unaufgeregtes Umfeldgefühl auszeichnet.