Stilvoll getrennt. Wertvoll vereint. - Ihre doppelte Chance !
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169683
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- EG ab 15.4.2026 frei , OG vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 193,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 816,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Carports
- 1
- Freiplatz
- 5
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 529.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 700,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 122.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist innerhalb des Stadtgebiets einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld zuzuordnen. Die regionale Einbettung ist durch die Lage im Kölner Umland geprägt, mit Verflechtungen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen; zudem stehen im näheren Umfeld Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung. Damit sind Wege innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Region grundsätzlich über den ÖPNV und den Individualverkehr abbildbar.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Einrichtungen für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie eine zahnärztliche Versorgung im näheren Umfeld zur Verfügung.
Das direkte Umfeld ist durch eine ruhige, alltagsorientierte Prägung gekennzeichnet, in der sich Wohnen, Wege des täglichen Bedarfs und eine zurückhaltende Freizeitnutzung in einem insgesamt geordneten Rahmen begegnen.
Ansprechpartner
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