Ein Ort zum wurzeln schlagen - Hier beginnt Zuhause.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 155053
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- Voraussichtlich Herbst 2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 160,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 546,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 344.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist in das regionale Gefüge zwischen den Städten des Kölner Umlands und den ländlich geprägten Bereichen der Umgebung eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils geprägt und bietet eine Anbindung an das überörtliche Straßennetz über nahegelegene Autobahnanschlüsse. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im Umfeld erreichbar; ergänzend stehen Bahnstationen in der weiteren Umgebung zur Verfügung, wodurch Verbindungen in die umliegenden Zentren grundsätzlich möglich sind.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein Supermarkt; ergänzend finden sich Angebote wie Bäckereien sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im näheren und weiteren Umfeld. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken sowie Arzt- und Zahnarztpraxen in der Umgebung abgedeckt. Bildungsangebote sind durch Kindergärten und Schulen im Umfeld vertreten. Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung; darüber hinaus sind sportbezogene Angebote sowie einzelne kulturelle und historische Anlaufpunkte in der Umgebung vorhanden.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines ruhigen, geordneten Alltagsraums, in dem sich Tagesabläufe klar strukturieren lassen und in dem die Umgebung eher von praktischer Nutzbarkeit als von ausgeprägter Urbanität geprägt ist.
Ansprechpartner
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