Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-entwicklungspotenzial-145559/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 145559
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 127,90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 972,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 367.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist in die regionale Struktur zwischen Köln und Bonn eingebettet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung und eine alltagsorientierte Nutzung geprägt; ergänzend sind in der näheren Umgebung Grünflächen sowie Angebote für Freizeit und Bewegung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen im nahen Umfeld sowie über das überregionale Straßennetz mit mehreren Autobahnauffahrten in der Umgebung. Darüber hinaus stehen Bahnverbindungen über nahegelegene Stationen zur Verfügung, wodurch sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in die umliegenden Zentren unterstützt werden.
Für die tägliche Versorgung sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie ergänzende Angebote des Einzelhandels vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umfeld abgedeckt; zudem ist eine Klinik in der Umgebung erreichbar. Familienbezogene Infrastruktur ist durch Kindertagesbetreuung und Schulen im weiteren Umfeld gegeben. Ergänzend finden sich gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und eine Bar. Für Mobilität im Alltag stehen außerdem Tankstellen, Parkmöglichkeiten und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Im direkten Umfeld ergänzen Spielplätze, Parks sowie Sportangebote das Nutzungsprofil; zudem sind kulturelle Einrichtungen wie ein Theater und Museen in der Umgebung vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck mit einer sachlich wahrnehmbaren Alltagsroutine, in der sich Wohnen, Wege und Freizeit ohne starke Reize, aber mit klarer Struktur nebeneinander einfügen.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
