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Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 80358
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 756,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 134,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 249.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 304.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Lage überzeugt durch ein angenehm ruhiges, überschaubares Wohnumfeld und kurze Wege für den Familienalltag. Wer Wert auf ein kindgerechtes Umfeld legt, findet hier eine gute Mischung aus Nähe zur Natur, praktischer Erreichbarkeit und einer Anbindung, die den Alltag flexibel macht.

Für den täglichen Weg zur Schule, zum Sport oder zu Freunden ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Zwei Bushaltestellen liegen in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto gut angebunden sind. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld entspannt und abseits von starkem Durchgangsverkehr.

Besonders familienfreundlich ist das direkte Umfeld: Ein Spielplatz ist in der Nähe und damit ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft. Auch ein Park liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Platz zum Toben, für kleine Auszeiten und gemeinsame Runden im Grünen.

Auch für weitere Wege ist die Lage praktisch. Mit dem Auto erreichen Sie die überregionalen Verkehrsachsen zügig, und der Flughafen Köln Bonn liegt in etwa 45 km Entfernung und ist je nach Verkehr in rund 35 Minuten erreichbar. So bleiben sowohl Wochenendbesuche als auch Urlaubsreisen unkompliziert planbar.

Genannte Entfernungen und Wege sind ca Angaben.