Großzügiger Bungalow mit tollem Grundstück - vielseitig auf allen Ebenen in Erftstadt Liblar!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 168505
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Nutzfläche: ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 800,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200,00 m²
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 649.000,00 €
Aussen Courtage: 3,094 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 243.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Immobilie befindet sich in Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Stadtteil Liblar zuzuordnen. Erftstadt liegt im südwestlichen Umland von Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr und ist in das regionale Siedlungs- und Verkehrsgefüge zwischen Köln und Euskirchen eingebunden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn im näheren Umfeld. Zudem ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die innerörtliche Verbindung sowie die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen im Rhein-Erft-Kreis ermöglicht. Der Bahnhof Liblar ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Darüber hinaus sind Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden, einschließlich allgemeinärztlicher und kinderärztlicher Versorgung sowie zahnärztlicher Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend sind gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Lebens im Umfeld vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liblarer See, der unter anderem vom Segel- und Kanu-Club genutzt wird und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet.

Im direkten Umfeld sind Grünflächen und Spielmöglichkeiten vorhanden, die das Wohnumfeld funktional ergänzen.

In der Gesamteindruck vermittelt die Umgebung ein geordnetes, alltagsorientiertes Wohnumfeld mit einer ruhigen Grundstimmung, in dem sich das tägliche Leben ohne große Umwege organisieren lässt.