Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertig modernisiertes Haus mit Gartenidylle
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 95399
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 139,98 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 452,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 689.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Elektro
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Erftstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Erftstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und der Donatus Grundschule ein großer Vorteil. Auch Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was die Freizeitgestaltung für die Kleinen erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Ein Bäcker und ein Café sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Eiscafé und verschiedene Restaurants.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Nähe gesichert. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Anbindung an die Autobahn ist günstig, was die individuelle Mobilität erleichtert. Auch E-Ladestationen sind in der Nähe vorhanden, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Ansprechpartner
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