Einfamilienhaus in Ettlingen / Spessart

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit Einliegerwohnung und traumhaften Südblick

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Libella überzeugt als hochwertiges Fertighaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage am Feldrand. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die sonnige Südseite.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während das helle Kinderzimmer ausreichend Raum zum Spielen und Lernen schafft. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche sowie einem großzügigen Schlaf- und Wohnbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen.

Die besondere Lage am Feldrand verleiht der Immobilie einen hohen Erholungswert. Der freie Blick über die Felder in sonniger Südausrichtung schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Raumangebot und eine idyllische Umgebung legen.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

211536

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Flächen

Wohnfläche

ca. 146,00 m²

Nutzfläche

ca. 66,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 442,00 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Carports

3

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

619.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.239,73 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.