Everswinkel, Vielversprechende Gelegenheit für den Kennerblick!
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Everswinkel, das zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1989 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m², ergänzt durch ca. 10 m² wohnliche Fläche über der Garage. Auf einem ca. 423 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum, Hobbys und Hauswirtschaft.
Ein besonderes Highlight ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine einladende große Diele betreten wird. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wohlige Wärme spendet. Die moderne Gasheizung und eine Klimaanlage im Schlafzimmer runden den Komfort ab.
Die Küche ist modern, funktional, praktisch und bietet die Möglichkeit
einer Familienessecke.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die sich zusätzlichen Raum wünschen. Ein Zimmer hat ca. 30 m² und könnte auch als Büro genutzt werden. Zwei Abstellräume im Erd- und Obergeschoss bieten weitere praktische Lagermöglichkeiten.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: eine gepflegte Terrasse mit Markise lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der Rasenmähroboter die Gartenpflege erleichtert. Ein Holzschuppen dient unter anderem der Kaminholzlagerung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und sich wohlzufühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein wunderbares Zuhause in Everswinkel Ihr Eigen zu nennen.
Ausstattung
Gasheizung
Kamin
Fußbodenheizung im EG
Markise
Rasenmähroboter
Klimaanlage im Schlafzimmer
Wohnliche Fläche über der Garage
Teilkeller (2/3)
Garage
Sonstige Angaben
Der monatliche Erbbauzins beträgt 44,38 € seit dem 01.01.2022. Der Vertrag läuft noch bis 10.07.2087.
Hat diese tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2805
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 152,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 110,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 423,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.098,68 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1989
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Endenergieverbrauch
- 98.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in 48351 Everswinkel und überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlagelage in einem charmanten, ländlichen Umfeld und der Nähe zum Oberzentrum Münster!
Fußläufig vom Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie ein komfortables Lebensumfeld mit optimaler Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Everswinkel, ein malerischer Ort im östlichen Münsterland, überzeugt durch seinen ländlichen Charme, vielseitige Sport- und Freizeitangebote sowie ein ausgeprägtes Kulturleben. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was eine zügige Anbindung an umliegende Städte wie Münster und Warendorf ermöglicht.
Nur 200 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle dafür.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, die Grundschule, die Verbundschule oder die Waldorfschule erreicht man in wenigen Fußminuten. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in den Nachbargemeinden und sind lediglich ca. 9 KM entfernt. Sie werden von den Schülern bequem mit dem Bus erreicht.
Freizeitliebhaber kommen in Everswinkel ebenfalls voll auf ihre Kosten. Das Vitusbad Everswinkel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Kulturliebhaber können auf dem Gut Brückhausen oder im Mitmachmuseum „Up‘n Hoff“ Geschichte hautnah erleben.
Everswinkel ist ein lebendiger Ort, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und optimal für Familien und Pendler gleichermaßen geeignet ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser freundliche Winkel des Münsterlandes bietet!
Ansprechpartner
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