Einfamilienhaus in Forbach / Langenbrand

Soll es etwas Besonderes sein? Haus mit traumhaftem Ausblick und vielen Extras

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Forbach/Langenbrand präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2023 als hochwertige Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur in Fertigteil-Bauweise, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht.

Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 190 m². Die Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und komfortablen Wohnbereichen. Ein Gäste-WC ist vorhanden und unterstreicht den alltagstauglichen Charakter der Immobilie – ideal für Familien und Besucher.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die je nach Bedarf als Hauswirtschafts-, Lager- oder Technikbereich genutzt werden können.

Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausführung und eine attraktive Lage im Ortsteil Langenbrand – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein neuwertiges Zuhause mit vielseitigen Optionen im Schwarzwaldumfeld suchen.

Ausstattung

gehoben

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182949

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

Flächen

Wohnfläche

ca. 190,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 716,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

865.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.605,26 €

Mieteinnahmen

7.800,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

19.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+