Villa in Frechen

Objektnummer: 106962

106962 Rückansicht
106962 Erdgeschoss Wohnzimmer
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Außergewöhnliche Villa mit TOP-Ausstattung in Königsdorf.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/aussergewoehnliche-villa-mit-top-ausstattung-in-koenigsdorf-106962/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer
106962
Objektart
Villa
Baujahr
2011

Flächen

Wohnfläche
ca. 371,00 m²
Nutzfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 645,00 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohneinheiten
1
Balkone
2
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
1
Garage
1

Preise

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Aussen Courtage
2,38%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
80.30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in bester Wohnlage von Frechen-Königsdorf. Insbesondere eine ansprechende Bebauung mit villenartigen Einfamilienhäusern und sehr guter Bewohnerstruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung zeichnen diese besondere Wohnlage aus.

Der Stadtteil Königsdorf grenzt an den Kölner Westen an und zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 49.900 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen – sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A 1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A 4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Daniel Althöfer

Ansprechpartner


Tel.: 0221 179494-21
Fax.: 0221 227-8604
evelyn.von-borcke@ksk-immobilien.de

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