Idyllisches Reihenendhaus auf Erbbaugrundstück – Ruhige Lage und gute Anbindung
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 516,- Euro, bei einer Restlaufzeit von ca. 39 Jahren.
Objektdaten
- Objektnummer
- 161057
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 101,16 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 516,00 m²
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 431.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frechen, einem charmanten Vorort von Köln. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Bäcker ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Apotheke und diverse Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, darunter die Mauritiusschule, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen ausreichend Raum zum Spielen und Toben.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus jung und alt. Die Bevölkerungsstruktur zeigt einen hohen Anteil an Senioren, was auf eine ruhige Nachbarschaft schließen lässt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner
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