Einfamilienhaus in Friolzheim

Familienidyll mit Potenzial – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Lage vereint? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistern! In idyllischer Umgebung genießen Sie den direkten Blick auf Ihren großzügigen Garten. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare.

Das Erdgeschoss ist wie ein Bungalow gestaltet, sodass alle wichtigen Räume bequem erreichbar sind. Die großzügige Diele verbindet alle Bereiche harmonisch. Direkt am Eingang befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die kompakte, aber funktionale Küche ist separat gehalten und führt in den Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen wunderschönen Blick über das Heckengäu. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme, während Sie an warmen Tagen die überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien nutzen können. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.

Über eine stilvolle Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Dach wurde ca. 2016 komplett saniert.

Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf der einen Seite befinden sich der Heizungsraum mit moderner Viessmann-Technik, ein angrenzendes Öllager sowie eine separate Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der über 30 m² große Hobbyraum. Auf der anderen Seite liegt eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Einbauküche und gemütlichem Kaminzimmer. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und vereinbaren Sie eine Besichtigung – Sie werden sich verlieben!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

178694

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 201,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 816,00 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

891.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.433,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.