Einfamilienhaus in Friolzheim

Ihr Traumhaus in Toplage mit tollem Grundriss und Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus für die ganze Familie? Dann werden Sie sich in dieses Haus verlieben!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit direktem Blick auf Ihren großzügigen Garten.
Der außergewöhnliche Grundriss wird Sie beeindrucken!
Das Haus wurde modernisiert und ist perfekt für eine Familie oder Paare geeignet.
Das Erdgeschoss ähnelt der Anordnung eines Bungalows. Alle wichtigen Räume befinden sich auf dieser Ebene.
Von der großflächigen Diele erreichen Sie alle Bereiche. Direkt zu Beginn gelangen Sie über einen Garderobenbereich zur kleinen, aber ausreichenden Küche. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Küchenbereich dient als abgeschlossener Raum und führt weiter zum Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ort zum Träumen. Lassen Sie Ihren Blick durch die raumhohen Fenster auf die Ebene des Heckengäus schweifen. In den Wintermonaten wärmt Sie hierbei ein bildschöner Kaminofen und zaubert mit dem Schein des Feuers eine tolle Atmosphäre in Ihr Traumhaus. An den warmen Tagen gelangen Sie vom Wohnbereich direkt auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie nach einem harten Tag die Seele baumeln lassen.
Auf derselben Ebene befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken inklusive Badewanne. Aber das war noch nicht alles!
Über das offene Treppenhaus mit Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind Ihrer Kreativität für einen Ausbau keine Grenzen gesetzt. Sie möchten mehr Wohnfläche? Oder den Bereich doch lieber als Nutzfläche belassen? Entscheiden Sie!
Ein weiteres Highlight wartet auf Sie im Untergeschoss. Die Geschossfläche ist annähernd genauso groß wie im Erdgeschoss. Das bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Raum zur optimalen Gestaltung Ihres neuen Domizils.
Auf der rechten Seite finden Sie den Heizungsraum, welcher mit einer Viessmann Vitocell 300 (Wasserspeicher) und einer Viessmann Vitola 200 Tieftemperaturkesselheizung ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Öllager und eine separate Waschküche. Daneben verfügt diese Seite des Geschosses auch über einen mehr als 30 m² großen Hobbyraum.
Auf der linken Seite der Geschossfläche befindet sich eine Einliegerwohnung, welche ohne Probleme weiter ausgebaut werden kann. Neben einem Badezimmer und einer Einbauküche verfügt diese Einheit sogar über ein Kaminzimmer, welche in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Des Weiteren gelangen Sie über eine Haustür direkt auf eine kleine Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Weiterhin verfügt Ihr neues Traumhaus über eine Einzelgarage und zwei zusätzliche, freie Stellplätze.
Bei einer persönlichen Besichtigung werden Sie sich in dieses Haus verlieben!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

178694

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 201,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 816,00 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

990.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.925,37 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.