Einfamilienhaus in Gaggenau / Selbach

Fachwerkhaus-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.

Objektbeschreibung

Fachwerk-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1829 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkbaus mit dem Komfort und Anspruch zeitgemäßer Lebensart. Eingebettet in die idyllische Kulisse des Gaggenauer Stadtteils Selbach bietet die Immobilie ein Zuhause mit Seele – und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein besonderer Charme: Originale Architekturdetails wie sichtbare Holzbalken zeugen von handwerklicher Tradition, während moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnqualität auf hohem Niveau sorgen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, die hochwertige Einbauküche wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses und ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble auf praktische Weise.

Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün schafft eine Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien, familiäre Zusammenkünfte oder einfach nur, um den Blick schweifen zu lassen. Ob Gartenliebhaber oder Genussmensch: Hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine harmonische Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart. Die Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern Ausdruck einer Haltung: Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Authentizität, Qualität und Atmosphäre.

Fazit:
Es wirkt warm, einladend und spricht Menschen an, die mehr als nur vier Wände suchen – nämlich ein Zuhause mit Seele und Charakter.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

197785

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1829

Flächen

Wohnfläche

ca. 143,00 m²

Nutzfläche

ca. 50,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 358,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

375.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.929,69 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.