Einfamilienhaus in Gaggenau / Selbach

Wohnen mit Charakter und Charme!

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1829 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkbaus mit dem Komfort und Anspruch zeitgemäßer Lebensart. Eingebettet in die idyllische Kulisse des Gaggenauer Stadtteils Selbach bietet die Immobilie ein Zuhause mit Seele und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein besonderer Charme: Originale Architekturdetails wie sichtbare Holzbalken zeugen von traditionellem Handwerk und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Gleichzeitig sorgen moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die helle Wohnküche als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die individuell gestaltet werden können – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot gelungen ab.

Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün schafft eine Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien, familiäre Zusammenkünfte oder einfach nur, um den Blick schweifen zu lassen. Ob Gartenliebhaber oder Genussmensch: Hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine harmonische Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart. Die Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern Ausdruck einer Haltung: Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Authentizität, Qualität und Atmosphäre.

Fazit:
Es wirkt warm, einladend und spricht Menschen an, die mehr als nur vier Wände suchen – nämlich ein Zuhause mit Seele und Charakter.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

197785

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1829

Flächen

Wohnfläche

ca. 147,00 m²

Nutzfläche

ca. 34,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 358,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

348.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.929,69 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.