Einfamilienhaus in Germersheim

Kreativität entfalten in naturnahem Ambiente: Ihr vielseitiges Zuhause am Rand von Germersheim!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Germersheim!
Der Grundriss umfasst derzeit drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Zwei herrliche Balkone eröffnen Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und die umgebende Ruhe zu erleben. Denn nur einen Steinwurf entfernt liegt der Trompetengraben.
Ein charmanter, gewachsener Baumbestand umgibt das Haus und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine natürliche Barriere, die Privatsphäre und Schutz vor neugierigen Blicken gewährt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund ihres Charakters und Alters möglicherweise Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Dennoch bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für kreative, persönliche Gestaltungsideen. Zu erwähnen sind die flexibel nutzbaren Nebengebäude, die ein vielseitiges Potenzial bieten.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Diskussion über das Potenzial dieser Immobilie zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

169530

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 151,87 m²

Nutzfläche

ca. 75,28 m²

Grundstücksfläche

ca. 875,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

289.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.266,19 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.