Doppelhaushälfte in Germersheim

Objektnummer: 191219

Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Elternzimmer
Durchgangszimmer
Kinderzimmer
mit Balkon
Homeoffice
WC-Obergeschoss
Keller
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Elternzimmer
Durchgangszimmer
Kinderzimmer
mit Balkon
Homeoffice
WC-Obergeschoss
Keller
Hausansicht
Hausansicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem wunderschönen Garten, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse ist dieses Haus perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Homeoffice oder Multifunktionsraum, ergänzt das Raumangebot optimal. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur Platz für die Fahrzeuge, sondern dient auch als zusätzlicher Stauraum. Für selten benötigte Gegenstände steht Ihnen außerdem ein solider Keller zur Verfügung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt sowohl Kinder zum Spielen ein als auch zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objektnummer
191219
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 311,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
2

Preise

Kaufpreis
369.000,00 €
Kaufpreis pro m²
3.127,12 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
351.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.

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