Zweifamilienhaus in Gernsbach / Scheuern

Perfektes, mit viel Liebe zum Detail saniertes Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, mit Anbau aus dem Jahre 1977, bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.

Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199007

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1960

Flächen

Wohnfläche

ca. 144,00 m²

Nutzfläche

ca. 48,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 678,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

450.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.125,00 €

Aussen Courtage

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

342.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H