Haus in Gernsbach / Staufenberg

Charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gernsbach im Stadtteil Staufenberg! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1973, bietet seinen zukünftigen Besitzern eine einladende Wohnfläche von ca. 109 m². Das massiv gebaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wartet darauf, mit Ihrem individuellen Stil renoviert zu werden.

Das Anwesen ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnräume verteilen sich großzügig über das Haus und bieten viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. 259 m², wodurch die Immobilie pflegeleicht und ideal für all jene ist, die eine größere Wohnungssituation in ein behagliches Zuhause verwandeln möchten.

Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Staufenberg, mit der Nähe zur Natur und zugleich guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und erleben Sie ein Gefühl von Heimat in dieser charmanten Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen zu dürfen!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

201415

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1973

Flächen

Wohnfläche

ca. 109,27 m²

Grundstücksfläche

ca. 259,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

199.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.821,18 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

190.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F