Doppelhaushälfte in Greven

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage von Greven- Reckenfeld

Objektbeschreibung

Ein charmantes, lichtdurchflutetes Wohnhaus auf einem großen Gartengrundstück (das Planungsverfahren zur Möglichkeit der Bebauung der hinteren Grundstücksfläche läuft) sowie ein familienfreundliches Umfeld erwartet Sie in diesem beliebten, gewachsenen Wohngebiet.

Insgesamt verteilen sich 4 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste-WC auf das Erd- und das Dachgeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich erschließt sich linkerhand ein großzügiger Wohnraum, der bis zur Gartenseite verläuft und sodann rechterhand in den Essbereich übergeht. Von hier haben Sie stets einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse in bester Süd-, West- Ausrichtung und Ihren gepflegten, großen Garten.
Die vom Flur aus zugängliche Küche ist dem Essbereich vorgelagert, sodass bei Bedarf optional die Möglichkeit besteht, durch Entfernen der Wand eine zum Wohn-Essbereich hin offene Küche zu schaffen.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine freistehende Fertiggarage.

Ein Bebauungsplan zur Möglichkeit der Bebauung der hinteren Grundstücksfläche befindet sich in Planung.

Ausstattung

Dieses schön gelegene Haus mit seinem 987 m² großen Gartengrundstück befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert; ebenso die Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2003.

Das große Gartengrundstück bietet demnächst die Möglichkeit einer Bebauung auch der hinteren Grundstücksfläche.
Ein entsprechender Bebauungsplan ( Bebauungsplan Nr. 50.5 " Heimstättenweg/ Sandweg " ), der der Nachverdichtung in diesem Gebiet dienen soll, befindet sich aktuell in Planung.

Sollten Sie z. B. über ein Mehrgenerationenwohnen nachdenken, bietet sich hier die Gelegenheit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Generell besteht damit die Möglichkeit, einen Teil Ihres Grundstücks später als Baugrundstück weiter zu veräußern.

Sonstige Angaben

Hat dieses Wohnhaus mit großem Gartengrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

2437

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 93,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 987,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

339.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.645,16 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Energiebedarf

214.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G