Einfamilienhaus in Gummersbach

Objektnummer: 128944

128944 Außenansicht
128944 Vordernasicht
128944 Badezimmer Erdgeschoss
128944 Zimmer Erdgeschoss
128944 Zimmer Erdgeschoss
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128944 Zimmer Erdgeschoss
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Großes Haus mit großem Grundstück sucht neue Mieter!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit einer Wohnfläche von circa 135 m². Dieses steht auf einem großen, 1.170 m² Grundstück.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn/-Esszimmer , 6 Zimmer, Küche (mit Zugang zur Terrasse und dem Garten), 2 Duschbäder (modernisiert), Diele, Flur und Vorratsraum.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Für die Betankung mit Öl wäre der Mieter verantwortlich und diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Die Elektrik im Haus wurde 2023 komplett erneuert. Außerdem wurden 2005 Teile der Außenfassade gedämmt. Der neue Mieter könnte sich bei der Auswahl von Tapeten sowie bei der Farbwahl entfalten.

Bodenbeläge sind folgende vorhanden:
- Fliesen
- Dielenboden
- Parkett
-Laminat

Im großen Garten können Ihre Kinder spielen und toben.

Weitere Highlights ist die Garage, der Gartenschuppen und die 2 Stellplätze. Außerdem wurde die Satelittenanlage modernisiert.

Das Haus ist vollunterkellert. Weiteren Stauraum bietet der Speicher im Dachgeschoss.

Viel Haus mit viel Grundstück zum fairen Mietpreis!

Schauen Sie es sich an!

Objektdaten

Objektnummer
128944
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.170,00 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Terrassen
1

Preise

Kaltmiete
1.100,00 €
Miete pro m²
8,15 €
Nebenkosten
250,00 €

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1956
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
395.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 52.854 Einwohnern zu den Mittelstädten.

Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.

Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden.

Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad „Gumbala“ oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein.

Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.

Ansprechpartner

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Daniel Steiner

Ansprechpartner


Tel.: 02267 88199-88
melanie.tischler@ksk-immobilien.de

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