Sichern Sie sich die Neubauförderung der KfW ! Tolles Stadthaus in Havixbeck

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich die Neubauförderung der KfW für Ihr modernes Stadthaus in Havixbeck!
Hier entstehen 6 Stadthäuser in erstklassiger Lage, die Sie mit mit einer hochwertigen Ausstattung und mit gut durchdachten Grundrissen begeistern werden!

Ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bieten hinreichend Platz für eine große Familie.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großzügiger, bodentiefer Verglasung schaffen eine angenehme Wohn-und Wohlfühlatmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, welches in einen Flurbereich übergeht, von dem Sie rechterhand Zugang zu Ihrer abgeschlossenen Küche und linkerhand zum Gäste-WC haben.
Sodann erschließt sich der weitläufig offene Wohn- und Essbereich, der Sie begeistern wird.
Dieser bietet Ihnen mit bodentiefen Fenstern zu zwei Seiten hin nicht nur eine lichtdurchflutete Räumlichkeit, sondern auch einen steten Blick über die großzügige Terrasse in den schönen Garten. Dieser verfügt zudem über ein geräumiges Gartenhaus, welches perfekt als Stauraum genutzt werden kann.
Ein Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume sowie das Bad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Ein Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Studio im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight des Stadthauses. Ob Gäste-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer,..hier steht einer bedürfnisorientierten Nutzung Ihrerseits nichts im Wege.
Eine Dachterrasse perfektioniert das Wohnen auf dieser Ebene.
Praktischerweise gibt es auch in diesem Geschoss einen weiteren Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der zusammen mit dem Gartenhaus ( Abstellraum) mit 17.500 € zum Angebotspreis hinzukommt.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- Errichtung nach der Energieeinsparverordnung ( Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der
Technik als KFWG-Haus ( Klimafreundliches Wohngebäude )

- gut durchdachte Grundrisse
- hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, ausgesuchte Materialien
- Garten, Terrassen mit Süd-Ausrichtung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wämerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Speicher
- TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen
- Carport und Gartenhaus (zusätzliche Kosten von 17.500,-- €)
- bezugsfertige Ausführung
- Die Beantragung eines Neubaukredites bei der KfW i.H.v. 100.000 € ist durch den Bauträger
erfolgt und kann später auf den Käufer übertragen werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubau-Stadthaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir.
Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Eigenleistungen sind möglich. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Objektdaten

Objektnummer: 1800_6
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Carports: 1

Preise

Kaufpreis: 549.000,00 €

Details

Heizung
Befeurung: Luftwärmepumpe

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Mit 12.000 Einwohnern bietet Havixbeck alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Neben den Geschäften in der Innenstadt gibt es zahlreiche Supermärkte und sogar zwei wöchentliche Markttage.
Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen decken das Gesundheitswesen ab.

Havixbeck ist sehr familienfreundlich:
Zur Kinderbetreuung stehen Familien allein 11 Kindergärten und Kitas zur Verfügung. 2 Grund- und Gesamtschulen ermöglichen jeden Schulabschluss auch vor Ort.
Sportvereine jeder Art, ein Frei- und ein Hallenbad, die schönen Baumberge nicht zu vergessen ermöglichen eine umfassende Sport-und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Für Pendler interessant: Die Baumbergebahn bringt Sie von 5- 9 Uhr und 13- 19 Uhr im Halbstundentakt nach Münster und Coesfeld; an den Wochenenden verkehrt sie bis weit nach Mitternacht.
Auch die BAB 1 ist über Nienberge schnell erreicht. Zum FMO sind es lediglich 30 Autominuten.