Einfamilienhaus in Havixbeck

Objektnummer: 3003

Familienhaus mit großem Garten, Teich und vielseitigem Raumangebot in Havixbeck

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Havixbeck bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und ein Grundstück, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit ca. 226 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern, bis zu 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 separaten WCs sowie einem ca. 810 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Großzügigkeit und die klare Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und profitiert von großen Fensterflächen mit schönem Bezug in den Garten. So entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, gewachsene Bepflanzung, eine großzügige Rasenfläche, ein Teich sowie die weitläufige Terrasse schaffen ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Familienleben ideal miteinander verbindet. Hier ist viel Raum für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende auf der Terrasse oder einfach das gute Gefühl, im eigenen Zuhause ein Stück Ruhe zu haben.

Auch das Raumangebot im Haus selbst überzeugt durch seine Flexibilität. Ob Elternschlafzimmer auf der Erdgeschossebene, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich, die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen sehr gut anpassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller mit wertvoller Nutzfläche, der zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Freizeit schafft.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle gestalterische und energetische Weiterentwicklungen. Damit ist sie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Platz und einem außergewöhnlich schönen Grundstück suchen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Helle, großzügige Räume mit schöner Wohnatmosphäre
- Großer Keller mit viel Nutz- und Stauraum
- Garage direkt am Haus

- Liebevoll angelegter Garten mit Teich
- Angenehme Privatsphäre durch gewachsene Bepflanzung
- Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum

- Ruhige, wenig befahrene Wohnstraße
- Sehr gute Wohnlage innerhalb Havixbecks
- Umfeld geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Ortskern nur ca. 1 km entfernt

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Objektdaten

Objektnummer: 3003
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

Flächen

Wohnfläche: ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 810,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 599.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.650,44 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energiebedarf: 147.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, wenig befahrener Wohnlage in einem gefragten Teil von Havixbeck. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, der Ortskern von Havixbeck liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Dort finden sich Geschäfte, gastronomische Angebote und der beliebte Wochenmarkt. Auch die Anne-Frank-Gesamtschule ist im Ort ansässig und gut erreichbar.

Havixbeck zählt zu den beliebten Wohnorten im Münsterland und ist vor allem für seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die reizvolle Umgebung bekannt. Die naturnahe Lage in den Baumbergen unterstreicht zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts.