Zweifamilienhaus in Heidelberg / Ziegelhausen

Seltene Gelegenheit - Immobilie mit viel Potenzial und toller Aussicht in ruhiger Hanglage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage mit beeindruckender Aussicht, umgeben von viel Grün. Es besteht kein Instandhaltungsstau, wobei aus energetischer Sicht die Erneuerung der Ölzentralheizung und der Fenster zu überlegen wäre. Mit wenig Aufwand ist die Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich. Dank des großzügigen Gartens können Sie entspannte Stunden im Freien auf den beiden Terrassen verbringen oder Sie genießen Ihre Freude am Gärtnern und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Im Obergeschoss wartet ein großer Sonnenbalkon mit toller Aussicht auf Sie. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit separatem WC und ein einladendes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss liegen derzeit eine Küche, drei weitere Räume, als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in gefragter Lage!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

178916

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 153,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 439,00 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

849.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.549,02 €

Aussen Courtage

0%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

278.00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

278 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

278 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H