Ihr Einfamilienhaus in Geisbach!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 158489
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 639,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 490.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Willkommen in Hennef Geisbach. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergarten, sowie Grund- und weiterführende Schulen. Jeweils erreichbar zu Fuß oder aber mit dem Fahrrad. Mehrere Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Des weiteren finden Sie in unter zwei Kilometer diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.