Das Voll-Wert-Haus! Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise in beliebter Wohnlage von Hennef!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 126140
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 440,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Carports: 1
Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 549.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 72.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Der Ortsteil Geisbach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Hennef. Es handelt sich um eine gewachsene Ortsstruktur mit vorwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Lage gilt als ruhig und dennoch verkehrsgünstig durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss an die A560.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Exposé