Top-gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Praxis im begehrten Nibelungenviertel in 50354 Hürth!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 163456
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 180,11 m²
- Bürofläche
- ca. 74,13 m²
- Nutzfläche
- ca. 150,96 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 597,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 749.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 690,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energiebedarf
- 207.47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hürth/Hermülheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte wie Nahkauf und Penny, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Drogerien wie DM sind in der Umgebung vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten wie die "Städt. KiTa Hürther Strolche" und Schulen wie die Friedrich-Ebert-Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nähe, die für Spaß und Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die nächste Bahnstation ist etwa 675 Meter entfernt sowie die nächste Bushaltestelle in rund 200 Metern (Stadtbus).
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A4 in ca. 2 km Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen!
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Sportstätten an.
Der Hermülheim Burgpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Fitnessstudios wie Ai Fitness für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Efferen sind nicht weit entfernt.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Sana-Krankenhaus Hürth und mehrere Arztpraxen gesichert. Für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren sorgen Bäckereien wie Kleins Backstube in der Umgebung.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 km Entfernung erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Ansprechpartner
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